¿Qué implica una Inspección Técnica de Edificios?

La Inspección Técnica de edificios es una evaluación obligatoria que permite garantizar la seguridad y habitabilidad de un edificio. ¿Por qué es importante?

Con el paso del tiempo, los edificios se van deteriorando por el uso, las inclemencias del tiempo que deben soportar y los años que van pasando, también para los edificios. Esto puede ir causando daños en su estabilidad, seguridad y problemas de habitabilidad, por lo que, para evitar esto, es importante dar pasos concretos que ayuden a crear un entorno seguro para todos.

El paso más importante es realizar una Inspección Técnica de Edificios por parte de profesionales, como arquitectos en Málaga, que se aseguren de que los edificios no sufran problemas que puedan comprometer la construcción y la seguridad de los que utilizan las instalaciones.

¿Qué es la Inspección Técnica de Edificios?

Una inspección técnica de edificios, es una revisión que hay que realizar de forma obligatoria, y que tiene como objetivo garantizar la seguridad del edificio, que sea estable, proponer protocolos para evitar riesgos futuros y actualizar sistemas que estén desfasados o que no cumplen con las nuevas normativas.

Esta inspección se realiza pasados los primeros 30 años desde la construcción del edificio, y es un informe obligatorio que se extiende tanto a viviendas particulares como a negocios. Una vez hecha la primera inspección, se realizarán nuevas evaluaciones cada diez años.

Para muchas personas este sistema puede parecer una carga, tener que realizar inspecciones que, después, si se encuentran desperfectos, tendrán que asumir la responsabilidad de realizar una reforma adecuada para reemplazar y mejorar aquellos que estén dañados. Sin embargo, hay que tener en cuenta que, si no se realizan estas evaluaciones y reformas, los daños de estos edificios pueden causar grandes desperfectos y falta de seguridad ciudadana.

¿Se puede no pasar la inspección técnica de edificios?

La respuesta es no. Esta inspección es obligatoria y no realizarla puede traer ciertos problemas y resultados que no gustarán a la comunidad en particular.

• No pasar la inspección técnica de edificios conlleva la aplicación de sanciones y multas que deben pagar los propietarios.
• Si el edificio no tiene una evaluación técnica positiva, se puede limitar la venta y alquiler de inmuebles dentro del edificio.
• El que el edificio tenga desperfectos acarrea una falta de seguridad grave para todos, pues, como consecuencia, pueden causar accidentes, puede haber desplomes y poner en peligro la vida de todos.

Razones para pasar la Inspección Técnica de Edificios

Hay muchas razones que muestran que pasar la inspección técnica de edificios es bueno para todos, tanto para los que viven o utilizan el inmueble como para aquellos transeúntes que tienen que pasar cerca del inmueble.

Beneficios económicos

Una de las principales razones para realizar esta evaluación técnica del edificio, es no tener que enfrentarse a multas económicas que conllevarían pagos altos por derramas de comunidad, por ejemplo, ya que son los propietarios de las viviendas de la comunidad, quienes deben responsabilizarse de que se cumpla esta normativa y que el edificio tenga el mantenimiento adecuado para que esté en perfectas condiciones.

Seguridad de las familias

Que el edificio pase de forma positiva esta inspección o se realicen los trabajos de acondicionamiento propuestos, garantizan que las familias, en caso de viviendas, o los que utilicen las instalaciones al ser oficinas o negocios, puedan disfrutar de un uso seguro, evitando accidentes.

Aumenta el valor de la vivienda

Una vivienda en buen estado aumenta su valor en el mercado. Por lo que si el edificio está en perfectas condiciones y ha pasado la inspección técnica, o se ha aclimatado con las obras necesarias, el valor aumenta en caso de querer venderlo.

La inspección técnica de edificios es obligatoria, pero también es un paso para disponer de inmuebles seguros que aportan calidad de vida.