Ibercaja hipoteca fija

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Las hipotecas a tipo fijo están sufriendo una gran revolución en el mercado inmobiliario. Este ranking de las mejores hipotecas a tipo fijo de 2019 compara los tipos de interés, plazos y condiciones que ofrece cada banco.
Hipotecas a tipo fijo o a tipo variable? Cuál es mejor?  Esta es la pregunta que nos hacemos constantemente cuando salimos al mercado hipotecario. Para resolverla, vamos a ver cuáles son las ventajas e inconvenientes de contratar una hipoteca a tipo fijo durante el año 2019.
No hay riesgo de subidas de tipos de interés. Los bajos valores actuales del Euribor no deben hacernos bajar la guardia, ya que hace solo 7-8 años estaba por encima del 4%, por lo que al contratar una hipoteca a tipo variable podríamos asustarnos con el Euribor. Ganarás en tranquilidad.
Actualmente, las hipotecas a tipo fijo rondan el 2,5% para un plazo de 25 años, mientras que las hipotecas a tipo variable se sitúan en el Euribor +0,85% en el mejor de los casos. La diferencia no es excesiva, por lo que la tranquilidad no se paga a precio de oro.
En el caso de las hipotecas a tipo fijo, el tipo de interés varía en función del plazo elegido. Cuanto más largo sea el plazo, mayor será el tipo de interés de las hipotecas a tipo fijo. Por ejemplo, una hipoteca fija a 15 años tiene un tipo de interés de aproximadamente 1,75-2% TIN. Sin embargo, si la contratas a 30 años, el tipo de interés aumenta hasta aproximadamente el 2,5% TIN.  Esto no ocurre con las hipotecas variables, ya que el plazo elegido no afecta al diferencial.

Comprador de vivienda por primera vez en españa

El mercado español de bonos cubiertos hipotecarios es uno de los mayores del mundo, con 224.000 millones de euros de bonos en circulación a finales de 2020. La primera ley de bonos cubiertos en España, que regulaba los bonos cubiertos hipotecarios, se introdujo en 1981, mientras que en 2002 España introdujo una legislación para los bonos cubiertos del sector público. En la actualidad, el mercado español de bonos garantizados incluye cédulas hipotecarias, cédulas territoriales y multicédulas.
El Banco Central Europeo (BCE) intensificó la flexibilización cuantitativa para reducir los rendimientos, aliviar las condiciones financieras y apoyar los precios de los activos y la demanda. Como esperamos que el BCE tenga que estimular la demanda al menos hasta 2023, el acceso continuado de los emisores a la financiación barata del banco central sustituirá a algunas emisiones de bonos cubiertos europeos (véase “Covered Bonds 2021 Outlook, Policy Intervention Is Reshaping The Role Of Covered Bonds”, publicado el 25 de noviembre de 2020).

Corredor de hipotecas en españa

Mientras el Euribor se encuentra en caída libre, algunos de los bancos más populares de España -Banco Santander, BBVA, CaixaBank, Bankia y Banco Sabadell- se inclinan claramente por fomentar las hipotecas a tipo fijo de sus clientes.
La Hipoteca Tipo Fijo del Banco Santander es el mejor ejemplo. Esta entidad bajó hace unos días los intereses de este producto entre 0,35 y 0,46 puntos porcentuales hasta el 1,55% a 15 años, el 1,65% a 20 años y el 1,79% a 30 años. Los clientes que quieran acceder a este tipo de hipotecas deben poder financiar un máximo del 60% del precio de la vivienda y suscribir varios de los servicios del banco (domiciliar la nómina, contratar algunos de los seguros de la entidad, etc.).
Además, BBVA rebajó hace un par de semanas el interés de su Hipoteca a Tipo Fijo entre 0,20 y 0,25 puntos, ofreciendo actualmente un tipo del 1,35% a 15 años, del 1,55% a 20 años y del 1,95% a 30 años. Para poder acceder a esta oferta, los clientes deben domiciliar su nómina en esa cuenta y firmar un seguro de hogar y de vida a través de la misma entidad.

Tipos de interés en españa

La calculadora te pedirá algunos datos para sus cálculos y para determinar las condiciones financieras estimadas del préstamo y la cuota hipotecaria aproximada que tendrías que pagar cada mes. Las variables que utiliza son el importe del préstamo hipotecario (cantidad que te prestará el banco en función del precio de la vivienda), el plazo y el tipo de interés.
Para completar el cálculo y obtener una estimación de cuánto tendrías que pagar por el préstamo hipotecario, te pediremos información sobre una vivienda de características similares a la que quieres comprar (precio, en qué provincia se encuentra, si será tu primera residencia y si es una vivienda nueva o existente) y datos sobre el préstamo hipotecario (cuánto necesitas y la duración de la hipoteca).
La simulación también es útil para conocer la estimación de los gastos e impuestos asociados a la compra (notario, registro, tramitación e impuestos) y a la hipoteca (tasación), lo que te ayudará a determinar cuánto dinero necesitas para comprar la casa.